新聞?wù)?/span>
- 出租房屋約定由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及全民健保補充保費或其他代價者，應(yīng)併計租金計算扣繳稅額
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部中區(qū)國稅局表示，公司行號、機關(guān)團體等承租人支付租金給出租人時，依規(guī)定須先扣取應(yīng)扣繳稅款及補充健保費，如果雙方約定由承租人負(fù)擔(dān)上開稅捐、保險費時，須併計為出租人的租金收入，依合計給付總額計算扣繳稅款。
該局說明，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)為機關(guān)、團體、學(xué)校、事業(yè)……或執(zhí)行業(yè)務(wù)者，給付中華民國境內(nèi)居住之個人租金時，應(yīng)依各類所得之扣繳率10％扣取稅款，若每次應(yīng)扣繳稅額不超過2,000元，則免予扣繳。另依全民健康保險扣取及繳納補充保費規(guī)定，承租人(扣費義務(wù)人)給付租金時，單次給付金額達(dá)20,000元，應(yīng)按規(guī)定補充保險費率1.91％，扣取補充保費。
該局進(jìn)一步指出，出租人與承租人雙方於訂立契約時，約定由承租人代出租人履行各項義務(wù)，如代付稅捐、代支付租賃財產(chǎn)修理維持或擴建費用，或代出租人履行其他債務(wù)等而支付的價款，實質(zhì)為租賃財產(chǎn)的代價，與現(xiàn)金租金的性質(zhì)相同，因此，承租人代出租人所支付的各項稅費(包含扣繳稅款及補充保險費等)，均應(yīng)作為扣繳稅款的計算基礎(chǔ)。
該局舉例說明，甲公司向乙君(境內(nèi)居住者)承租房屋，租賃期間2017年1月1日至12月31日，約定甲公司每月除支付租金7萬元外，還須負(fù)擔(dān)乙君租賃所得的扣繳稅款，及全民健康保險的補充保費，因此，租金扣繳給付總額應(yīng)為79,464元｛70,000元÷〔1-(10％租金扣繳率+1.91％補充保險費率)〕｝；以該給付總額計算之扣繳稅額為7,946元(79,464元×10％)。
該局說明，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)為機關(guān)、團體、學(xué)校、事業(yè)……或執(zhí)行業(yè)務(wù)者，給付中華民國境內(nèi)居住之個人租金時，應(yīng)依各類所得之扣繳率10％扣取稅款，若每次應(yīng)扣繳稅額不超過2,000元，則免予扣繳。另依全民健康保險扣取及繳納補充保費規(guī)定，承租人(扣費義務(wù)人)給付租金時，單次給付金額達(dá)20,000元，應(yīng)按規(guī)定補充保險費率1.91％，扣取補充保費。
該局進(jìn)一步指出，出租人與承租人雙方於訂立契約時，約定由承租人代出租人履行各項義務(wù)，如代付稅捐、代支付租賃財產(chǎn)修理維持或擴建費用，或代出租人履行其他債務(wù)等而支付的價款，實質(zhì)為租賃財產(chǎn)的代價，與現(xiàn)金租金的性質(zhì)相同，因此，承租人代出租人所支付的各項稅費(包含扣繳稅款及補充保險費等)，均應(yīng)作為扣繳稅款的計算基礎(chǔ)。
該局舉例說明，甲公司向乙君(境內(nèi)居住者)承租房屋，租賃期間2017年1月1日至12月31日，約定甲公司每月除支付租金7萬元外，還須負(fù)擔(dān)乙君租賃所得的扣繳稅款，及全民健康保險的補充保費，因此，租金扣繳給付總額應(yīng)為79,464元｛70,000元÷〔1-(10％租金扣繳率+1.91％補充保險費率)〕｝；以該給付總額計算之扣繳稅額為7,946元(79,464元×10％)。
